Un permiso de construcción es un requisito para cualquier persona que desee construir una casa. Los permisos se comunican a los vecinos, los funcionarios de la ciudad y los profesionales locales que está construyendo de manera legal y segura y planean participar en todas las inspecciones requeridas. Si construye una casa sin un permiso, podría verse sujeto a multas. Peor aún, es posible que deba derribar la estructura y comenzar de nuevo de manera legal.
Constructores: propietarios vs. contratistas
Cuando los contratistas profesionales se registran para obtener permisos de construcción, asumen la mayor responsabilidad legal. Por lo tanto, les conviene asegurarse de que el trabajo esté a la altura del código. Los contratistas experimentados conocen muy bien cómo funciona el proceso de permisos de construcción. Recopilarán todos los documentos requeridos y completarán la documentación necesaria. También trabajarán con el departamento de construcción para garantizar que se maneje de manera eficiente.
Si está manejando los permisos usted mismo, se lo considera el propietario-constructor. Como responsable del proyecto, depende de usted supervisar todos los aspectos del trabajo. Cuando lo hace, pierde parte de la protección legal que conlleva la contratación de otra persona para supervisar el proyecto. Si esta es su elección, es mejor evitar contratistas que duden en manejar los permisos o que le digan que son innecesarios.
¿Por qué necesita un permiso de construcción?
Los permisos de construcción mantienen a todos honestos. Cuando un proyecto de construcción sigue las leyes locales de salud y seguridad, significa un hogar y propiedad seguros. Construir una casa según el código garantiza una construcción sólida y segura. Es menos probable que las tuberías exploten y no hay trabajo eléctrico de mala calidad para causar incendios. Además, una casa es difícil de vender sin permisos registrados.
¿Cuánto tiempo lleva obtener un permiso de construcción?
Cuando se trata de permisos de construcción, se requiere paciencia. Lleva tiempo investigar cada aspecto del proyecto y asegurarse de que cumplan con los requisitos. Puede tomar de una semana a más de seis semanas para algunos formularios, y todos los tiempos de espera dependen del municipio y el tipo de permiso. Cuanto más complejo sea un proyecto de construcción, más tiempo tomará emitir el permiso. La mayoría de los departamentos de construcción procesan las solicitudes de permisos en el orden en que se reciben.
¿Cuánto cuesta un permiso de construcción?
El costo de un permiso de construcción varía según su ubicación y el tamaño y el alcance del proyecto. Los permisos van desde $ 100 hasta miles de dólares. El costo generalmente depende del valor estimado del proyecto completado. Si todo va bien y no hay una acumulación de solicitudes, es probable que tenga su permiso dentro de un mes.
¿Qué papeleo necesito para un permiso de construcción?
Deberá proporcionar un alcance descriptivo de su proyecto al departamento de construcción. Asegúrese de incluir planos detallados y cualquier dibujo de construcción. Otros requisitos incluyen detalles de fontanería y trabajos eléctricos. Su contratista también tendrá que presentar un número de licencia estatal. Es posible que se requiera otro papeleo, dependiendo de dónde viva. Por ejemplo, es posible que necesite hacer encuestas geológicas, comprobantes de seguros y mapas de propiedades disponibles. Consulte con su departamento de construcción local para obtener una lista de los documentos requeridos.
¿Cómo obtengo un permiso para construir una casa?
Las oficinas de su gobierno local tienen un departamento que maneja los permisos de construcción. Usted o su contratista pueden recoger una solicitud en cualquier momento y regresar a su conveniencia. Cuando esté listo, lleve la aplicación y toda la documentación al departamento de construcción. Después de un período de revisión, alguien lo llamará para informarle el estado de su permiso. El proceso puede tomar algunas semanas, por lo que es mejor ser paciente. Cuando los permisos estén listos, puede pagar las tarifas y comenzar a trabajar. A medida que se completan varias etapas del trabajo, los inspectores vendrán para asegurarse de que todo esté en orden.
Los permisos de construcción pueden parecer un proceso largo y prolongado, pero es mejor que la alternativa: arriesgarse a romper las leyes y los códigos, lo que resulta en multas y largas demoras en la construcción. Cuando se trata del hogar de su familia, desea que todo se haga de manera legal y segura.
